Дополнительное соглашение к договору аренды оборудования. Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 2

к Договору аренды нежилого помещения

№ __________ от __________ 2013 г .

г. Москва «__» __________ 2013 г.

__________ , именуемое в дальнейшем «Арендодатель» , имеющее лицензию на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами , паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами __________ , выданную Федеральной службой по финансовым рынкам __________ , в лице __________ , действующей на основании __________ , с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью (-Эксплорейшн») , именуемое в дальнейшем «Арендатор» , действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение № 2 к Договору аренды нежилого помещения № __________ от __________ 2013 г . (далее – Договор) о нижеследующем:

1. С __________ 2013 г.

«1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 1 358,1 (Одна тысяча триста пятьдесят восемь целых одна десятая) кв. м. (далее по тексту – Помещение), находящиеся в здании по адресу: (далее по тексту – Здание), а именно:

Комнаты №№ 1-16 в помещении I , площадью 579,7 (Пятьсот семьдесят девять целых семь десятых) кв. м., расположенные на 4-м этаже Здания, обозначенные на поэтажном плане (Приложение к настоящему Договору) как помещения №№ 000, 404, 407;

Комнаты №№ 18-21 в помещении I , площадью 127,5 (Сто двадцать семь целых пять десятых) кв. м., расположенные на 4-м этаже Здания, обозначенные на поэтажном плане (Приложение к настоящему Договору) как помещение № 000а;

Комнаты №№ 40-45 в помещении I , площадью 216,5 (Двести шестнадцать целых пять десятых) кв. м., расположенные на 4-м этаже Здания, обозначенные на поэтажном плане (Приложение к настоящему Договору) как помещение № 000;

Комнаты №№ 000-131 в помещении I , площадью 220,2 (Двести двадцать целых две десятых) кв. м., расположенные на 4-м этаже Здания, обозначенные на поэтажном плане (Приложение к настоящему Договору) как помещение № 000;

Комнату № 48 в помещении I , площадью 107,9 (Сто семь целых девять десятых) кв. м., расположенную на 7-м этаже Здания, обозначенную на поэтажном плане (Приложение к настоящему Договору) как помещения №№ 000, 718;

Комнаты №№ 000-140 в помещении I , площадью 106,3 (Сто шесть целых три десятых) кв. м., расположенные на 4-м этаже Здания, обозначенные на поэтажном плане (Приложение к настоящему Договору) как помещение № 000 ».

2. С __________ 2013 г . изложить п. 1.1. Договора в следующей редакции:

«5.1. Годовой размер арендной платы за Помещение общей площадью 1 358,1 кв. м. составляет __________ (__________ ) рублей за 1 (Один) кв. м. (в т. ч. НДС по ставке 18%). Применяемая Арендодателем система налогообложения не влияет на величину арендной платы».

3. С __________ 2013 г . изложить п. 5.2. Договора в следующей редакции:

«5.2. Арендная плата за полный календарный месяц определяется равной 1/12 годового размера арендной платы за Помещение общей площадью 1 358,1 кв. м., и составляет __________ (__________ ) рублей, включая НДС по ставке 18% в размере __________ (__________ ) рублей. Арендная плата за неполный календарный месяц рассчитывается как арендная плата за полный календарный месяц, помноженная на отношение количества дней аренды к общему количеству календарных дней данного месяца».

4. Арендодатель обязуется __________ 2013 г. передать Арендатору по Акту приема-передачи нежилое помещение общей площадью 106,3 кв. м., расположенное на 4-м этаже здания по адресу: , а именно: комнаты №№ 000-140 в помещении I , обозначенные на поэтажном плане (Приложение к Договору) как помещение № 000.

5. Все остальные положения Договора остаются без изменений и сохраняют свою юридическую силу.

6. Настоящее Дополнительное соглашение № 2 является неотъемлемой частью Договора и вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

7. Настоящее Дополнительное соглашение № 2 составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Подписи сторон

Арендодатель	Арендатор
__________	__________
______________________ /__________ /	_______________________ /__________ /
М. П.	М. П.

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

__________

_______________________

АРЕНДАТОР:

__________

_____________________

/__________ /

Образец дополнительного соглашения к договору аренды 2019 — 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Пример № 1

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № ___

к Договору аренды нежилых помещений № ___

г.___________ «__» _______ 20__ г.

Именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, в лице Генерального директора _____________________, действующего на основании Устава и ___________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице Генерального директора _________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящее Соглашение к договору аренды нежилых помещений ______________________________(далее – Договор) с учетом дополнительных соглашений к нему, с учетом уменьшения кв.м. площади арендуемых помещений, о нижеследующем:

1. Изложить п. ___ Договора в следующей редакции:

«Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью _________ кв.м. (в том числе ________ кв.м. площади общего назначения), находящиеся на ______этажах нежилого здания по адресу: г. _____________________, ул.___________________, ______, (далее – «Помещения») для использования в целях ____________________________________________________________________________. Местоположение арендуемых помещений указано в выписке из реестра объектов капитального строительства №____________________________ от ___.__.20___г. (Приложение №__)».

2. Арендатору возвратить неиспользуемые площади нежилых помещений (______ кв.м.) по Акту приема-передачи в редакции Приложения № 1 к настоящему дополнительному соглашению.

3. Признать утратившим силу Приложение № __ «Список арендуемых помещений с указанием площади» к Дополнительному соглашению № ___ от __.__.20___г. к Договору. Принять «Список арендуемых помещений с указанием площади» в редакции Приложения № __ к настоящему дополнительному соглашению.

4. Признать Приложение № __ «Справка-расчет остаточной стоимости передаваемых в аренду нежилых помещений» к дополнительному соглашению № __ от __.___.20__г. к Договору утратившим силу. Принять «Справка-расчет остаточной стоимости передаваемых в аренду нежилых помещений» в редакции приложения № __ к настоящему дополнительному соглашению.

5. Во всем остальном условия Договора остаются неизменными и Стороны подтверждают по ним свои обязательства.

6. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с «__» _______ 20___ года до полного исполнения обязательств Сторонами и является неотъемлемой частью Договора.

7. К настоящему дополнительному соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

Приложение 1 «Акт приема-передачи (возврата Арендатором площади ___ кв.м.)»;

Приложение 2 «Список арендуемых помещений с указанием площади»;

Приложение 3 «Протокол согласования договорной цены»;

Приложение 4 «Справка-расчет остаточной стоимости передаваемых в аренду нежилых помещений»;

8. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Пример № 2

Дополнительное соглашение № _
к договору аренды нежилого помещения №_
от «_» ______ 20 года

г. ______________ «___» ____________ 20__ г.

Именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________________________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и

Именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года (далее «Договор») о нижеследующем:

1. Изменить п. ___ и изложить его в следующей редакции:

Размер арендной платы с «___» ______ 20__ года составляет _______ (______________________) рублей в месяц, в том числе НДС 18% — _______ рублей ___ копеек.

2. Настоящее дополнительное соглашение №__ к Договору вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года.

4. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Арендодатель

______________________

Арендатор

______________________

Пример № 3

Дополнительное соглашение к договору аренды

г. Москва «» __________201_ г.

Открытое акционерное общество «_______________________________________», именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора ____________, действующего на основании Устава содной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «_________», именуемое в дальнейшем Арендатор, в лицегенерального директора ____________, действующего на основании Устава с другой стороны, а вместе в дальнейшем именуемые Стороны, заключилинастоящеедополнительное соглашениеовнесении измененийидополненийвдоговорарендынежилых помещений № … от … 20__ г.

Стороныдоговорились:

1. Пункт1.1.договораарендынежилых помещений № … от … 20__ г. изложить в следующей редакции:

«Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения расположенные в здании по адресу: г. Москва, ул. ______________________д. __, строение № _, а именно комнаты: № _____ площадью ___ кв.м., № ___ площадью ___ кв.м., № ____ площадью ___ кв.м., общая площадьарендуемых помещений составляет _____ кв.м., в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию».

2. Пункт3.1.договораарендынежилых помещений № … от … 20__ г. изложить в следующей редакции:

«Арендная плата устанавливается из расчета … (…) рублей за один кв.м. в год, включая НДС, коммунальные услуги. Общая сумма оплаты в месяц составляет … (…) рублей … коп».

4. Указанные изменения вступают в силу с … 20__ г.

5. Подписанные тексты настоящего дополнительного соглашения по одному экземпляру хранятся у Арендодателя и Арендатора.

Реквизиты Сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: ОАО«__________»

АРЕНДАТОР: ООО «___________»

от Арендодателя отАрендатора

Генеральный директорГенеральный директор

ОАО «________» ООО «__________»

_______________________________________

Пример № 4

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ

ОБ ИЗМЕНЕНИИ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Москва ____________г. _____ ______________г.

_________________________________________________ (фамилия, имя, отчество), именуемый в дальнейшем «Наймодатель», в лице _____________ ______________________, действующего на основании ____________________________________________________ с одной стороны, и ___________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности – «Сторона», в соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору о нижеследующем.

В связи с внесением изменений в учредительные документы Наймодателя, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись от 16.02.2016 года за государственном регистрационным номером (ГРН) 6167746438690, по тексту Договора полное и наименование Наймодателя изложить в новой редакции: федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики» и НИУ ВШЭ.
Пункт 3.1.8 Договора изложить в новой редакции:

«3.1.8. При освобождении жилого помещения в случаях расторжения или прекращения настоящего Договора, в том числе по окончании срока обучения в Университете, при отчислении из Университета, при выезде Нанимателя в другое место жительства, выселении из общежития по решению суда или по иным причинам, в трехдневный срок с момента расторжения или прекращения настоящего Договора сдать жилое помещение Наймодателю по акту сдачи-приемки помещения.».

Пункт 5.2 Договора изложить в новой редакции:

«5.2. Договор может быть изменен по соглашению Сторон, по инициативе Наймодателя в части изменения размера платы за общежитие, дополнительных услуг с соблюдением порядка изменения платы за общежитие, установленного законодательством Российской Федерации, или по решению суда по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации.».

Пункт 5.3 Договора изложить в новой редакции:

«5.3. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в результате одностороннего отказа Нанимателя от Договора или по решению суда по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации.

Выезд Нанимателя в другое место жительства (пребывания), которым, в том числе, является фактическое отсутствие Нанимателя в общежитии в совокупности в течение тридцати дней на протяжении трех следующих подряд месяцев без уважительных причин, является односторонним отказом Нанимателя от Договора.».

Дополнить Договор пунктом 5.6 следующего содержания:

«5.6. Расторжение или прекращение действия Договора является основанием для выселения Нанимателя из общежития.».

Все остальные условия Договора остаются без изменений и сохраняют свою юридическую силу.

Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до даты расторжения или прекращения действия Договора.
Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
Подписи Сторон:

Наймодатель: Наниматель:

Национальный исследовательский

университет «Высшая школа экономики» ______________________

_______________________________________________________

должность ФИО

_________________/_____________

Постановлено, что любые изменения в условия договоров разного типа или же внесение дополнений к ним могут быть оформлены путём составления соглашения "Об изменении условий договора" более известного как дополнительное соглашение.

Особенности составления документа

Форма дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения

Данное соглашение составляется письменно и в строгом соответствии со структурой и формой основного договора. Должны быть учтены все мельчайшие моменты при оформлении, так как в случае каких-либо несоответствий дополнительное соглашение может быть признано недействительным.

Посредством составления дополнительного соглашения можно не только внести изменения в условия, определённые основным договором аренды нежилого помещения, но и полностью аннулировать его определённые пункты, или же вписать дополнительные.

Важно! Дополнительное соглашение должно быть прописано доступным и понятным языком без использования формулировок, которые каким-либо образом могут исказить смысл документа.

Внесение изменений в основной договор аренды через дополнительное соглашение к нему возможно лишь при условии согласия на это обеих сторон. Если владельцев арендуемого помещения несколько, то согласие должно быть получено от каждого из них.

При составлении документа особое внимание следует уделить тому, был основной договор заверен нотариально, зарегистрирован в государственном реестре или нет. Если да, то и с дополнительным соглашением необходимо будет проделать те же действия.

В названии документа должно быть указано то, дополнением к какому договору он является. Обязательно указывается номер основного договора (если таковой был ему присвоен) и дату его составления.

Структура соглашения:

наименование документа и его порядковый номер;
место и дата его подписания;
информация об арендодателе и арендаторе;
пункты основного договора, которые подлежат изменению и их текст в новой редакции;
момент вступления составляемого документа в полную юридическую силу;
дополнительная информация. Сюда, как правило, вписывается количество экземпляров данного соглашения;
подписи сторон.

Важно! При составлении документа не допускаются какие-либо исправления или ошибки. Нельзя даже вносить исправления путём проставления отметки "исправленному верить".

Важно! Имена, наименования, адреса и даты вписывают в том же формате, что и в основном документе.

Количество экземпляров соглашения приравнивается к количеству сторон. Как правило, они равняются двум, но бывают и случаи, когда данное число большее.

Порядок изменения арендной платы за пользование нежилого помещения

Стоимость услуг по аренде нежилого помещения может быть изменена в порядке, предусмотренном статьями и Гражданского Кодекса РФ. Если расчёт первоначальной суммы производился посредством составления расчётных документов (сметы), то и новая сумма должна быть рассчитана таким же образом с внесением всех произведённых изменений.

Важно! Стоимость аренды может быть изменена в любой момент действия основного документа.

При указании в дополнительном соглашении новой суммы арендной платы следует указать и размер налога на добавочною стоимость.

Все остальные пункты договора аренды, которые не были изменены соглашением, свою силу не утрачивают и являются обязательными для исполнения всеми его сторонами.

Заполненный образец документа

Дополнительное соглашение № _
к договору аренды помещений №_
от «_» ______ 20 года